הסכם נאמנות במקרקעין

אם אתם מעוניינים לרכוש נכס או מגרש מבלי שיירשמו על שמכם, חשוב לי לומר לכם שמדובר בהליך אפשרי ומוכר בחוק, אשר בא לידי ביטוי בהסכם נאמנות מקרקעין. בהסכם זה יוצג אדם אחר כמבצע העסקה, כך שאתם תוכלו לשמור על אנונימיות מלאה, מלבד מול רשות המיסים. מצד שני, עליכם לקחת בחשבון כי ההסכמים ההלו מוגבלים בתנאים המוגדרים בחוק, ויתרה מכך – יחסיכם עם הנאמן עלולים ברבות הימים לעלות על שרטון. לכן, ההתנהלות הנכונה ביותר לבצע את המהלך בליווי צמוד של עורך דין מקרקעין הבקיא בדינים אלו.

ליעוץ, התקשרו כעת לטלפון 03-5222129 ופנייתכם תענה באדיבות, מקצועיות ודיסקרטיות מלאה.

משרדנו מכבד ומעניק שירות בהתאם לעדכון התעריף המינימאלי מטעם לשכת עורכי הדין.
עדכון זה מופיע באתר תחת "יעוץ משפטי" ותוכלו למצוא אותו גם באינטרנט בחיפוש מהיר.

מה זה בכלל הסכם נאמנות מקרקעין

הסכם נאמנות מקרקעין פועל מכוח הסכם בין נהנה, כלומר בעל הכנס, לבין נאמן שהוא נציג הפועל בשמו של הנהנה עבור נכס מקרקעין מסוים. מטבע הדברים, פעולותיו של הנאמן מכוונות רק לטובתו של הנהנה וללא אינטרס כלכלי מכל סוג בנכס, וזאת תמורת שכר או בהתנדבות. מתי אנשים נזקקים בכלל להסכמי מקרקעין? למשל עקב רצון של אדם לכסות על זהותו או מתוך רצון שהנכס ינוהל על ידי צד נאמן, כמו במקרה של הורים הרוכשים נכס עבור ילדיהם ומפקידים את ניהולו בידי גורם אחר.

מדוע חושב לפעול בעזרת הסכם נאמנות

תחום המקרקעין הינו מורכב וצופן לא מעט הפתעות, ואתם בוודאי לא תרצו להיקלע לבעיות סבוכות ויקרות. הלכה למעשה, יחסי נאמנות יכולים התקיים מכוחו של החוק באמצעות כתב הקדש או בעזרת הסכם נאמנות, ובמרבית המקרים אני ממליץ ללקוחותיי הנהנים שיפעלו מכוחו של האחרון. מדוע? מפני שהסכמים אלו מסדירים כהלכה את נושא מיסוי הנכס, מבהירים בשפה משפטית ברורה את תנאיהם ומרכיביהם, וכך מסייעים במניעת מחלוקות עתידיות בין הצדדים. דוגמא מצערת להתנהלות שגויה היא מקרה של בני זוג שערכו הסכם נאמנות בעל פה עם אחות האישה, על מנת שתרכוש בשמם דירה מאחר שהיו בעלי אשראי מוגבל. בהמשך, לאחר גירושי הזוג, טענה האחות כי היא עצמה בעלת הנכס. מכיוון שלא היה בנמצא הסכם כתוב נערך משפט ארוך וסבוך שהקשה מאוד על כל המעורבים, ושבהחלט היה ניתן לקצר לו העלו הצדדים את ההסכם על הכתב.

הסכם נאמנות רק עם עורך דין מיומן ומנוסה

חושבים לערוך הסכם נאמנות למקרקעין? טוב ויפה. עבור משימה זו חשוב שתבחרו בעורך דין מיומן ששוחה היטב בדיני נאמנות, וכמובן בקיא גם בדיני חוזים ובדיני מקרקעין אל תשכחו שהסכם נאמנות אינו עניין של מה בכך, ושיש לתכננו בקפידה על מנת להבטיח את זכויותיכם ולהימנע מסכסוכים כאובים. לקבלת מידע נוסף וייעוץ בתחום הינכם מוזמנים ליצור עימי קשר, ואשמח להעמיד את כישוריי לטובתכם.

אם אתם מעוניינים לרכוש נכס או מגרש מבלי שיירשמו על שמכם, חשוב לי לומר לכם שמדובר בהליך אפשרי ומוכר בחוק, אשר בא לידי ביטוי בהסכם נאמנות מקרקעין. בהסכם זה יוצג אדם אחר כמבצע העסקה, כך שאתם תוכלו לשמור על אנונימיות מלאה, מלבד מול רשות המיסים. מצד שני, עליכם לקחת בחשבון כי ההסכמים ההלו מוגבלים בתנאים המוגדרים בחוק, ויתרה מכך – יחסיכם עם הנאמן עלולים ברבות הימים לעלות על שרטון. לכן, ההתנהלות הנכונה ביותר לבצע את המהלך בליווי צמוד של עורך דין מקרקעין הבקיא בדינים אלו.

מעוניין להתייעץ? התקשר היום לעו"ד דרור גלמן טלפון 03-5222129
ופנייתך תענה באופן מיידי. * הפנייה והכתוב ממוענים לנשים וגברים כאחד.

דמי חכירה

דמי חכירה

תפריט מקרקעין פירוק שיתוף במקרקעין תביעת פינוי דירה שיתוף במקרקעין רישום מקרקעין רישום בית משותף בטאבו כיצד נקבע שווי היטל

צווי הריסה ומחיקתן (ביטול צווי הריסה)

צווי הריסה ומחיקתן (ביטול צווי הריסה)

תפריט מקרקעין פירוק שיתוף במקרקעין תביעת פינוי דירה שיתוף במקרקעין רישום מקרקעין רישום בית משותף בטאבו כיצד נקבע שווי היטל

חשיבות הליווי של עורך דין מקרקעין

חשיבות הליווי של עורך דין מקרקעין

תפריט מקרקעין פירוק שיתוף במקרקעין תביעת פינוי דירה שיתוף במקרקעין רישום מקרקעין רישום בית משותף בטאבו כיצד נקבע שווי היטל

פירוק שיתוף בבית משותף

פירוק שיתוף בבית משותף

תפריט מקרקעין פירוק שיתוף במקרקעין תביעת פינוי דירה שיתוף במקרקעין רישום מקרקעין רישום בית משותף בטאבו כיצד נקבע שווי היטל

הערת אזהרה עסקה נוגדת

הערת אזהרה עסקה נוגדת

תפריט מקרקעין פירוק שיתוף במקרקעין תביעת פינוי דירה שיתוף במקרקעין רישום מקרקעין רישום בית משותף בטאבו כיצד נקבע שווי היטל

פירוק שיתוף במקרקעין

פירוק שיתוף במקרקעין

תפריט מקרקעין תביעת פינוי דירה שיתוף במקרקעין רישום מקרקעין רישום בית משותף בטאבו כיצד נקבע שווי היטל השבחה עסקת קומבינציה

פירוק שיתוף מקרקעין שלא בהסכמה

פירוק שיתוף מקרקעין שלא בהסכמה

תפריט מקרקעין פירוק שיתוף במקרקעין תביעת פינוי דירה שיתוף במקרקעין רישום מקרקעין רישום בית משותף בטאבו כיצד נקבע שווי היטל

קניית דירה יד שנייה – המדריך המלא

קניית דירה יד שנייה – המדריך המלא

תפריט מקרקעין פירוק שיתוף במקרקעין תביעת פינוי דירה שיתוף במקרקעין רישום מקרקעין רישום בית משותף בטאבו כיצד נקבע שווי היטל

הסכם נאמנות במקרקעין

הסכם נאמנות במקרקעין

תפריט מקרקעין פירוק שיתוף במקרקעין תביעת פינוי דירה שיתוף במקרקעין רישום מקרקעין רישום בית משותף בטאבו כיצד נקבע שווי היטל

מיסוי מקרקעין מידי עו"ד מיומן בלבד

מיסוי מקרקעין מידי עו"ד מיומן בלבד

תפריט מקרקעין פירוק שיתוף במקרקעין תביעת פינוי דירה שיתוף במקרקעין רישום מקרקעין רישום בית משותף בטאבו כיצד נקבע שווי היטל

תביעת פינוי דירה

תביעת פינוי דירה

תפריט מקרקעין פירוק שיתוף במקרקעין שיתוף במקרקעין רישום מקרקעין רישום בית משותף בטאבו כיצד נקבע שווי היטל השבחה עסקת קומבינציה

דיני מקרקעין עקרונות והלכות

דיני מקרקעין עקרונות והלכות

תפריט מקרקעין פירוק שיתוף במקרקעין תביעת פינוי דירה שיתוף במקרקעין רישום מקרקעין רישום בית משותף בטאבו כיצד נקבע שווי היטל

טיפול משפטי בחריגות בניה בפן האזרחי

טיפול משפטי בחריגות בניה בפן האזרחי

תפריט מקרקעין פירוק שיתוף במקרקעין תביעת פינוי דירה שיתוף במקרקעין רישום מקרקעין רישום בית משותף בטאבו כיצד נקבע שווי היטל

כיצד נקבע שווי היטל השבחה

כיצד נקבע שווי היטל השבחה

תפריט מקרקעין פירוק שיתוף במקרקעין תביעת פינוי דירה שיתוף במקרקעין רישום מקרקעין רישום בית משותף בטאבו כיצד נקבע שווי היטל

עורך דין קניית דירה

עורך דין קניית דירה

תפריט מקרקעין פירוק שיתוף במקרקעין תביעת פינוי דירה שיתוף במקרקעין רישום מקרקעין רישום בית משותף בטאבו כיצד נקבע שווי היטל

הצורך בביטול עסקת נדל"ן באמצעות עו"ד מקרקעין

הצורך בביטול עסקת נדל"ן באמצעות עו"ד מקרקעין

תפריט מקרקעין פירוק שיתוף במקרקעין תביעת פינוי דירה שיתוף במקרקעין רישום מקרקעין רישום בית משותף בטאבו כיצד נקבע שווי היטל

שיתוף במקרקעין רישום מקרקעין

שיתוף במקרקעין רישום מקרקעין

תפריט מקרקעין פירוק שיתוף במקרקעין תביעת פינוי דירה שיתוף במקרקעין רישום מקרקעין רישום בית משותף בטאבו כיצד נקבע שווי היטל

עורך דין מכירת דירה

עורך דין מכירת דירה

תפריט מקרקעין פירוק שיתוף במקרקעין תביעת פינוי דירה שיתוף במקרקעין רישום מקרקעין רישום בית משותף בטאבו כיצד נקבע שווי היטל

שיתוף מקרקעין בשונה מחלוקת מקרקעין

שיתוף מקרקעין בשונה מחלוקת מקרקעין

תפריט מקרקעין פירוק שיתוף במקרקעין תביעת פינוי דירה שיתוף במקרקעין רישום מקרקעין רישום בית משותף בטאבו כיצד נקבע שווי היטל

העברת דירה ללא תמורה (במתנה)

העברת דירה ללא תמורה (במתנה)

תפריט מקרקעין פירוק שיתוף במקרקעין תביעת פינוי דירה שיתוף במקרקעין רישום מקרקעין רישום בית משותף בטאבו כיצד נקבע שווי היטל

מדריך על הסיכונים ברכישת דירה מקבלן

מדריך על הסיכונים ברכישת דירה מקבלן

תפריט מקרקעין פירוק שיתוף במקרקעין תביעת פינוי דירה שיתוף במקרקעין רישום מקרקעין רישום בית משותף בטאבו כיצד נקבע שווי היטל

התנגדות לתב"ע (תוכנית בניין עיר)

התנגדות לתב"ע (תוכנית בניין עיר)

תפריט מקרקעין פירוק שיתוף במקרקעין תביעת פינוי דירה שיתוף במקרקעין רישום מקרקעין רישום בית משותף בטאבו כיצד נקבע שווי היטל

רישום בית משותף בטאבו

רישום בית משותף בטאבו

תפריט מקרקעין פירוק שיתוף במקרקעין תביעת פינוי דירה שיתוף במקרקעין רישום מקרקעין רישום בית משותף בטאבו כיצד נקבע שווי היטל

עסקת קומבינציה

עסקת קומבינציה

תפריט מקרקעין פירוק שיתוף במקרקעין תביעת פינוי דירה שיתוף במקרקעין רישום מקרקעין רישום בית משותף בטאבו כיצד נקבע שווי היטל