הסכם נאמנות במקרקעין

אם אתם מעוניינים לרכוש נכס או מגרש מבלי שיירשמו על שמכם, חשוב לי לומר לכם שמדובר בהליך אפשרי ומוכר בחוק, אשר בא לידי ביטוי בהסכם נאמנות מקרקעין. בהסכם זה יוצג אדם אחר כמבצע העסקה, כך שאתם תוכלו לשמור על אנונימיות מלאה, מלבד מול רשות המיסים. מצד שני, עליכם לקחת בחשבון כי ההסכמים ההלו מוגבלים בתנאים המוגדרים בחוק, ויתרה מכך – יחסיכם עם הנאמן עלולים ברבות הימים לעלות על שרטון. לכן, ההתנהלות הנכונה ביותר לבצע את המהלך בליווי צמוד של עורך דין מקרקעין הבקיא בדינים אלו.

ליעוץ, התקשרו כעת לטלפון 03-5222129 ופנייתכם תענה באדיבות, מקצועיות ודיסקרטיות מלאה.

משרדנו מכבד ומעניק שירות בהתאם לעדכון התעריף המינימאלי מטעם לשכת עורכי הדין.
עדכון זה מופיע באתר תחת "יעוץ משפטי" ותוכלו למצוא אותו גם באינטרנט בחיפוש מהיר.

מה זה בכלל הסכם נאמנות מקרקעין

הסכם נאמנות מקרקעין פועל מכוח הסכם בין נהנה, כלומר בעל הכנס, לבין נאמן שהוא נציג הפועל בשמו של הנהנה עבור נכס מקרקעין מסוים. מטבע הדברים, פעולותיו של הנאמן מכוונות רק לטובתו של הנהנה וללא אינטרס כלכלי מכל סוג בנכס, וזאת תמורת שכר או בהתנדבות. מתי אנשים נזקקים בכלל להסכמי מקרקעין? למשל עקב רצון של אדם לכסות על זהותו או מתוך רצון שהנכס ינוהל על ידי צד נאמן, כמו במקרה של הורים הרוכשים נכס עבור ילדיהם ומפקידים את ניהולו בידי גורם אחר.

מדוע חושב לפעול בעזרת הסכם נאמנות

תחום המקרקעין הינו מורכב וצופן לא מעט הפתעות, ואתם בוודאי לא תרצו להיקלע לבעיות סבוכות ויקרות. הלכה למעשה, יחסי נאמנות יכולים התקיים מכוחו של החוק באמצעות כתב הקדש או בעזרת הסכם נאמנות, ובמרבית המקרים אני ממליץ ללקוחותיי הנהנים שיפעלו מכוחו של האחרון. מדוע? מפני שהסכמים אלו מסדירים כהלכה את נושא מיסוי הנכס, מבהירים בשפה משפטית ברורה את תנאיהם ומרכיביהם, וכך מסייעים במניעת מחלוקות עתידיות בין הצדדים. דוגמא מצערת להתנהלות שגויה היא מקרה של בני זוג שערכו הסכם נאמנות בעל פה עם אחות האישה, על מנת שתרכוש בשמם דירה מאחר שהיו בעלי אשראי מוגבל. בהמשך, לאחר גירושי הזוג, טענה האחות כי היא עצמה בעלת הנכס. מכיוון שלא היה בנמצא הסכם כתוב נערך משפט ארוך וסבוך שהקשה מאוד על כל המעורבים, ושבהחלט היה ניתן לקצר לו העלו הצדדים את ההסכם על הכתב.

הסכם נאמנות רק עם עורך דין מיומן ומנוסה

חושבים לערוך הסכם נאמנות למקרקעין? טוב ויפה. עבור משימה זו חשוב שתבחרו בעורך דין מיומן ששוחה היטב בדיני נאמנות, וכמובן בקיא גם בדיני חוזים ובדיני מקרקעין אל תשכחו שהסכם נאמנות אינו עניין של מה בכך, ושיש לתכננו בקפידה על מנת להבטיח את זכויותיכם ולהימנע מסכסוכים כאובים. לקבלת מידע נוסף וייעוץ בתחום הינכם מוזמנים ליצור עימי קשר, ואשמח להעמיד את כישוריי לטובתכם.

אם אתם מעוניינים לרכוש נכס או מגרש מבלי שיירשמו על שמכם, חשוב לי לומר לכם שמדובר בהליך אפשרי ומוכר בחוק, אשר בא לידי ביטוי בהסכם נאמנות מקרקעין. בהסכם זה יוצג אדם אחר כמבצע העסקה, כך שאתם תוכלו לשמור על אנונימיות מלאה, מלבד מול רשות המיסים. מצד שני, עליכם לקחת בחשבון כי ההסכמים ההלו מוגבלים בתנאים המוגדרים בחוק, ויתרה מכך – יחסיכם עם הנאמן עלולים ברבות הימים לעלות על שרטון. לכן, ההתנהלות הנכונה ביותר לבצע את המהלך בליווי צמוד של עורך דין מקרקעין הבקיא בדינים אלו.

יצירת קשר

טלפון: 03-5222129

הסכם נאמנות במקרקעין

תפריט מקרקעין

המלצות

חייב אני לציין כי בשני המקרים בהם פניתי לעזרתך (השכרת דירתי וביטול הסכם עם קלאב הוטל אילת הטיפול היה, לא רק, מהיר טוב וענייני כי אם מלא רצון לעזור, חם ואנושי… עובדיה דודסון
ברצוננו להודות לך מקרב לב על הטיפול המשפחתי, האכפתי, היעיל, המסור ובמיוחד- המקצועי והאמין, לו זכינו ממך כעו"ד, שליווה אותנו בתהליך המשפטי, שאותו היינו מחויבים לעבור… יעקב ושרית שמיר
ברצוני להביע את תודתי והערכתי לך, לאחר השלמת שתי עסקאות נדל"ו (מכירה וקניית דירה) באמצעותך ובייצוגך… אילן ויינר
רציתי להודות לך על הליווי המשפטי המסור והמקצועי שהענקת לי במכירה ורכישת הדירות שלי, לרבות השכרת הדירה בחולון… אהרון בוזקר, מהנדס
תודה על הטיפול המסור בחוזה רכישת דירה. היית לנו לעזר רב, נשמח להעזר בך שוב במידת הצורך… משפחת מיכאל
עורך הדין דרור גלמן טיפל עבורי בתיק מורכב. הוא הראה מקצועיות, יכולת ״לקרוא את המפה״ ולנטב את התיק לכיוונים שפעלו לטובתי. מעבר לזה, ככל שלמדתי להכיר אותו יותר, גיליתי, שמעבר להיותו עורך דין מקצוען, הוא גם אדם קשוב ואיכפתי… טל אייל

מעוניין להתייעץ? התקשר היום לעו"ד דרור גלמן טלפון 03-5222129
ופנייתך תענה באופן מיידי. * הפנייה והכתוב ממוענים לנשים וגברים כאחד.

הצורך בביטול עסקת נדל"ן באמצעות עו"ד מקרקעין

הצורך בביטול עסקת נדל"ן באמצעות עו"ד מקרקעין

תפריט מקרקעין פירוק שיתוף במקרקעין תביעת פינוי דירה שיתוף במקרקעין רישום מקרקעין רישום בית משותף בטאבו כיצד נקבע שווי היטל

מיסוי מקרקעין מידי עו"ד מיומן בלבד

מיסוי מקרקעין מידי עו"ד מיומן בלבד

תפריט מקרקעין פירוק שיתוף במקרקעין תביעת פינוי דירה שיתוף במקרקעין רישום מקרקעין רישום בית משותף בטאבו כיצד נקבע שווי היטל

פירוק שיתוף בבית משותף

פירוק שיתוף בבית משותף

תפריט מקרקעין פירוק שיתוף במקרקעין תביעת פינוי דירה שיתוף במקרקעין רישום מקרקעין רישום בית משותף בטאבו כיצד נקבע שווי היטל

חשיבות הליווי של עורך דין מקרקעין

חשיבות הליווי של עורך דין מקרקעין

תפריט מקרקעין פירוק שיתוף במקרקעין תביעת פינוי דירה שיתוף במקרקעין רישום מקרקעין רישום בית משותף בטאבו כיצד נקבע שווי היטל

שיקולים בבחירת עו"ד לצורך קניית דירה

שיקולים בבחירת עו"ד לצורך קניית דירה

תפריט מקרקעין פירוק שיתוף במקרקעין תביעת פינוי דירה שיתוף במקרקעין רישום מקרקעין רישום בית משותף בטאבו כיצד נקבע שווי היטל

עסקת קומבינציה

עסקת קומבינציה

תפריט מקרקעין פירוק שיתוף במקרקעין תביעת פינוי דירה שיתוף במקרקעין רישום מקרקעין רישום בית משותף בטאבו כיצד נקבע שווי היטל

שיתוף במקרקעין רישום מקרקעין

שיתוף במקרקעין רישום מקרקעין

תפריט מקרקעין פירוק שיתוף במקרקעין תביעת פינוי דירה שיתוף במקרקעין רישום מקרקעין רישום בית משותף בטאבו כיצד נקבע שווי היטל

טיפול משפטי בחריגות בניה בפן האזרחי

טיפול משפטי בחריגות בניה בפן האזרחי

תפריט מקרקעין פירוק שיתוף במקרקעין תביעת פינוי דירה שיתוף במקרקעין רישום מקרקעין רישום בית משותף בטאבו כיצד נקבע שווי היטל

הערת אזהרה עסקה נוגדת

הערת אזהרה עסקה נוגדת

תפריט מקרקעין פירוק שיתוף במקרקעין תביעת פינוי דירה שיתוף במקרקעין רישום מקרקעין רישום בית משותף בטאבו כיצד נקבע שווי היטל

קניית דירה יד שנייה – המדריך המלא

קניית דירה יד שנייה – המדריך המלא

תפריט מקרקעין פירוק שיתוף במקרקעין תביעת פינוי דירה שיתוף במקרקעין רישום מקרקעין רישום בית משותף בטאבו כיצד נקבע שווי היטל

שיתוף מקרקעין בשונה מחלוקת מקרקעין

שיתוף מקרקעין בשונה מחלוקת מקרקעין

תפריט מקרקעין פירוק שיתוף במקרקעין תביעת פינוי דירה שיתוף במקרקעין רישום מקרקעין רישום בית משותף בטאבו כיצד נקבע שווי היטל

רישום בית משותף בטאבו

רישום בית משותף בטאבו

תפריט מקרקעין פירוק שיתוף במקרקעין תביעת פינוי דירה שיתוף במקרקעין רישום מקרקעין רישום בית משותף בטאבו כיצד נקבע שווי היטל

דיני מקרקעין עקרונות והלכות

דיני מקרקעין עקרונות והלכות

תפריט מקרקעין פירוק שיתוף במקרקעין תביעת פינוי דירה שיתוף במקרקעין רישום מקרקעין רישום בית משותף בטאבו כיצד נקבע שווי היטל

מדריך על הסיכונים ברכישת דירה מקבלן לעומת רכישת דירה יד שניה

מדריך על הסיכונים ברכישת דירה מקבלן לעומת רכישת דירה יד שניה

תפריט מקרקעין פירוק שיתוף במקרקעין תביעת פינוי דירה שיתוף במקרקעין רישום מקרקעין רישום בית משותף בטאבו כיצד נקבע שווי היטל

כיצד נקבע שווי היטל השבחה

כיצד נקבע שווי היטל השבחה

תפריט מקרקעין פירוק שיתוף במקרקעין תביעת פינוי דירה שיתוף במקרקעין רישום מקרקעין רישום בית משותף בטאבו כיצד נקבע שווי היטל

הסכם נאמנות במקרקעין

הסכם נאמנות במקרקעין

תפריט מקרקעין פירוק שיתוף במקרקעין תביעת פינוי דירה שיתוף במקרקעין רישום מקרקעין רישום בית משותף בטאבו כיצד נקבע שווי היטל

צווי הריסה ומחיקתן (ביטול צווי הריסה)

צווי הריסה ומחיקתן (ביטול צווי הריסה)

תפריט מקרקעין פירוק שיתוף במקרקעין תביעת פינוי דירה שיתוף במקרקעין רישום מקרקעין רישום בית משותף בטאבו כיצד נקבע שווי היטל

התנגדות לתב"ע (תוכנית בניין עיר)

התנגדות לתב"ע (תוכנית בניין עיר)

תפריט מקרקעין פירוק שיתוף במקרקעין תביעת פינוי דירה שיתוף במקרקעין רישום מקרקעין רישום בית משותף בטאבו כיצד נקבע שווי היטל

מדוע כדאי להיוועץ עם עו"ד גם בעת מכירת דירה?

מדוע כדאי להיוועץ עם עו"ד גם בעת מכירת דירה?

תפריט מקרקעין פירוק שיתוף במקרקעין תביעת פינוי דירה שיתוף במקרקעין רישום מקרקעין רישום בית משותף בטאבו כיצד נקבע שווי היטל

תביעת פינוי דירה

תביעת פינוי דירה

תפריט מקרקעין פירוק שיתוף במקרקעין תביעת פינוי דירה שיתוף במקרקעין רישום מקרקעין רישום בית משותף בטאבו כיצד נקבע שווי היטל

זכויות חכירה והארכת חכירה במנהל מקרקעי ישראל

זכויות חכירה והארכת חכירה במנהל מקרקעי ישראל

תפריט מקרקעין פירוק שיתוף במקרקעין תביעת פינוי דירה שיתוף במקרקעין רישום מקרקעין רישום בית משותף בטאבו כיצד נקבע שווי היטל

פירוק שיתוף במקרקעין

פירוק שיתוף במקרקעין

תפריט מקרקעין פירוק שיתוף במקרקעין תביעת פינוי דירה שיתוף במקרקעין רישום מקרקעין רישום בית משותף בטאבו כיצד נקבע שווי היטל

פירוק שיתוף מקרקעין שלא בהסכמה

פירוק שיתוף מקרקעין שלא בהסכמה

תפריט מקרקעין פירוק שיתוף במקרקעין תביעת פינוי דירה שיתוף במקרקעין רישום מקרקעין רישום בית משותף בטאבו כיצד נקבע שווי היטל

העברת דירה ללא תמורה (במתנה)

העברת דירה ללא תמורה (במתנה)

תפריט מקרקעין פירוק שיתוף במקרקעין תביעת פינוי דירה שיתוף במקרקעין רישום מקרקעין רישום בית משותף בטאבו כיצד נקבע שווי היטל