הסכם נאמנות במקרקעין

אם אתם מעוניינים לרכוש נכס או מגרש מבלי שיירשמו על שמכם, חשוב לי לומר לכם שמדובר בהליך אפשרי ומוכר בחוק, אשר בא לידי ביטוי בנושא הסכם נאמנות במקרקעין. בהסכם זה יוצג אדם אחר כמבצע העסקה, כך שאתם תוכלו לשמור על אנונימיות מלאה, מלבד מול רשות המיסים. מצד שני, עליכם לקחת בחשבון כי ההסכמים ההלו מוגבלים בתנאים המוגדרים בחוק, ויתרה מכך – יחסיכם עם הנאמן עלולים ברבות הימים לעלות על שרטון. לכן, ההתנהלות הנכונה ביותר לבצע את המהלך בליווי צמוד של עורך דין מקרקעין הבקיא בדינים אלו.

ליעוץ, התקשרו כעת לטלפון 074-7087068 ופנייתכם תענה באדיבות, מקצועיות ודיסקרטיות מלאה.

משרדנו מכבד ומעניק שירות בהתאם לעדכון התעריף המינימאלי מטעם לשכת עורכי הדין.
עדכון זה מופיע באתר תחת "יעוץ משפטי" ותוכלו למצוא אותו גם באינטרנט בחיפוש מהיר.

מה זה בכלל הסכם נאמנות במקרקעין

הסכם נאמנות במקרקעין פועל מכוח הסכם בין נהנה, כלומר בעל הכנס, לבין נאמן שהוא נציג הפועל בשמו של הנהנה עבור נכס מקרקעין מסוים. מטבע הדברים, פעולותיו של הנאמן מכוונות רק לטובתו של הנהנה וללא אינטרס כלכלי מכל סוג בנכס, וזאת תמורת שכר או בהתנדבות. מתי אנשים נזקקים בכלל להסכמי מקרקעין? למשל עקב רצון של אדם לכסות על זהותו או מתוך רצון שהנכס ינוהל על ידי צד נאמן, כמו במקרה של הורים הרוכשים נכס עבור ילדיהם ומפקידים את ניהולו בידי גורם אחר.

מדוע חושב לפעול בעזרת הסכם נאמנות

תחום המקרקעין הינו מורכב וצופן לא מעט הפתעות, ואתם בוודאי לא תרצו להיקלע לבעיות סבוכות ויקרות. הלכה למעשה, יחסי נאמנות במקרקעין יכולים התקיים מכוחו של החוק באמצעות כתב הקדש או בעזרת הסכם נאמנות, ובמרבית המקרים אני ממליץ ללקוחותיי הנהנים שיפעלו מכוחו של האחרון. מדוע? מפני שהסכמים אלו מסדירים כהלכה את נושא מיסוי הנכס, מבהירים בשפה משפטית ברורה את תנאיהם ומרכיביהם, וכך מסייעים במניעת מחלוקות עתידיות בין הצדדים. דוגמא מצערת להתנהלות שגויה היא מקרה של בני זוג שערכו הסכם נאמנות בעל פה עם אחות האישה, על מנת שתרכוש בשמם דירה מאחר שהיו בעלי אשראי מוגבל. בהמשך, לאחר גירושי הזוג, טענה האחות כי היא עצמה בעלת הנכס. מכיוון שלא היה בנמצא הסכם כתוב נערך משפט ארוך וסבוך שהקשה מאוד על כל המעורבים, ושבהחלט היה ניתן לקצר לו העלו הצדדים את ההסכם על הכתב.

הסכם נאמנות במקרקעין רק עם עורך דין מיומן ומנוסה

חושבים לערוך הסכם נאמנות למקרקעין? טוב ויפה. עבור משימה זו חשוב שתבחרו בעורך דין מיומן ששוחה היטב בדיני נאמנות, וכמובן בקיא גם בדיני חוזים ובדיני מקרקעין אל תשכחו שהסכם נאמנות במקרקעין אינו עניין של מה בכך, ושיש לתכננו בקפידה על מנת להבטיח את זכויותיכם ולהימנע מסכסוכים כאובים. לקבלת מידע נוסף וייעוץ בתחום הינכם מוזמנים ליצור עימי קשר, ואשמח להעמיד את כישוריי לטובתכם.

רכישת נכס או מגרש

אם אתם מעוניינים לרכוש נכס או מגרש מבלי שיירשמו על שמכם, חשוב לי לומר לכם שמדובר בהליך אפשרי ומוכר בחוק, אשר בא לידי ביטוי בהסכם נאמנות במקרקעין. בהסכם זה יוצג אדם אחר כמבצע העסקה, כך שאתם תוכלו לשמור על אנונימיות מלאה, מלבד מול רשות המיסים. מצד שני, עליכם לקחת בחשבון כי ההסכמים ההלו מוגבלים בתנאים המוגדרים בחוק, ויתרה מכך – יחסיכם עם הנאמן עלולים ברבות הימים לעלות על שרטון. לכן, ההתנהלות הנכונה ביותר לבצע את המהלך בליווי צמוד של עורך דין מקרקעין הבקיא בדינים אלו.

מעוניין להתייעץ? התקשר היום לעו"ד דרור גלמן טלפון 074-7087068
ופנייתך תענה באופן מיידי. * הפנייה והכתוב ממוענים לנשים וגברים כאחד.

תביעת פינוי מושכר

תביעת פינוי מושכר

תפריט מקרקעין פירוק שיתוף במקרקעין שיתוף במקרקעין רישום בית משותף בטאבו היטל השבחה עסקת קומבינציה עסקאות נוגדות במקרקעין ליווי עו"ד

שיתוף מקרקעין בשונה מחלוקת מקרקעין

שיתוף מקרקעין בשונה מחלוקת מקרקעין

תפריט מקרקעין פירוק שיתוף במקרקעין תביעת פינוי דירה שיתוף במקרקעין רישום מקרקעין רישום בית משותף בטאבו כיצד נקבע שווי היטל

שיתוף במקרקעין רישום מקרקעין

שיתוף במקרקעין רישום מקרקעין

תפריט מקרקעין פירוק שיתוף במקרקעין תביעת פינוי מושכר רישום בית משותף בטאבו היטל השבחה עסקת קומבינציה עסקאות נוגדות במקרקעין ליווי

רישום בית משותף בטאבו

רישום בית משותף בטאבו

תפריט מקרקעין פירוק שיתוף במקרקעין תביעת פינוי מושכר שיתוף במקרקעין היטל השבחה עסקת קומבינציה עסקאות נוגדות במקרקעין ליווי עו"ד מקרקעין