עסקאות נדל"ן עושים בליווי עו"ד דיני מקרקעין מנוסה

תוכן עניינים:
    הבית שלך הוא לא משחק ילדים - תמונת אילוסטרציה
    כתבו עלינו

    "עורך דין דרור גלמן מסייע לבנו התאילנדי של ישראלי שנפטר, לקבל אזרחות"
    הקישור לכתבה המלאה

    הטיפול היה, לא רק, מהיר טוב וענייני כי אם מלא רצון לעזור, חם ואנושי...
    עובדיה דודסון
    קרא עוד

    להודות לך מקרב לב על הטיפול האכפתי, היעיל, המסור ובמיוחד- המקצועי והאמין, לו זכינו ממך...
    יעקב ושרית שמיר
    קרא עוד

    תודתי והערכתי לך, לאחר השלמת שתי עסקאות נדל"ו (מכירה וקניית דירה)...
    אילן וינר
    קרא עוד

    רציתי להודות לך על הליווי המשפטי המסור והמקצועי שהענקת לי במכירה ורכישת הדירות שלי 
    אהרון בוזקר, מהנדס
    קרא עוד

    תודה על הטיפול המסור בחוזה רכישת דירה. היית לנו לעזר רב, נשמח להיעזר בך שוב
    משפחת מיכאל
    קרא עוד

    עו"ד דרור גלמן טיפל עבורי בתיק מורכב. הראה מקצועיות, יכולת ״לקרא את המפה״ ולנתב את התיק לכיוונים שפעלו לטובתי. ככל שלמדתי להכיר אותו יותר, גיליתי, שמעבר...
    טל אייל
    קרא עוד

    זו העצה הראשונה והחשובה מכל שאני חייב לתת לך לפני הכל: לא עושים שום מהלך, לא חותמים על שום מסמך ללא ייעוץ וליווי של עורך דין מקרקעין מומחה ומנוסה. הרי מדובר בעסקה הכי גדולה שעשית בחייך, היא כרוכה במאות אלפי ואף במיליוני שקלים ועל הבית לא מהמרים. במיוחד בתחום המקרקעין, כל טעות יכולה להיות יקרה וכואבת... וחבל. הנה כמה סיבות מדוע כל כך חשוב שאעמוד לצידך:

    כדאי או לא? - כבר בשלב הייעוץ אני בודק את כל המסמכים הרלוונטיים לנכס ולעסקה, ולא פחות חשוב, האם זו עסקה 'כשרה' וכדאית או לא.

    ללכת על בטוח - ככל שעסקת נדל"ן יותר מורכבת כך היא יותר חשופה לסיכונים ומכשולים, וזה מתפקידי לאתר אותם ולדאוג להגן עליך מפניהם.

    לדעת להתמקח - רכישת נכס בנויה מסעיפים רבים שפתוחים למשא ומתן. מו"מ שנשען על ניסיון וידע יכול לחסוך לך כסף ולהיטיב את התנאים.

    ומה עם מיסוי? - מיסי מקרקעין הם פרק בלתי נפרד מעסקאות נדל"ן. משקלם משמעותי, יש להם השפעה על הכדאיות הכלכלית של העסקה וקיימים מקרים בהם אף ניתן להקטינם או לקבל פטור.

    וזה היה רק על קצה המזלג. לכן, אני מבקש ממך לא
    לעשות ולו גם צעד אחד לפני שהתקשרת אלי לייעוץ, ללא מחויבות.
    עו"ד דרור גלמן עורך דין מקרקעין טל' 03-5222129
    אם נוח לך יותר אפשר במייל

    למה הכוונה דיני מקרקעין?

    זהו בעצם ביטוי לכל החוקים, התקנות והמונחים המשפטיים כמו - חוזי מכר, חוזי שכירות, טאבו, נחלות, פירוק שיתוף מקרקעין, זכויות בניה, פיצול חלקות, מיסי מקרקעין, היוון וחכירה.... – ודי ברשימה חלקית זו כדי שאדם מן הישוב יאבד את הצפון. אין פלא איפוא שביצוע עסקת נדל"ן, דורשת את מעורבותו של עורך דין ש"שוחה" היטב בדיני מקרקעין. והנה עצה נוספת: ידיעת החוק אינה מספיקה בתחום כה מורכב ומסובך. רק עורך דין בעל "קילומטרז'" רציני בתחום ידע:

    • ליצר עבורך חוזה בתנאים מצויינים מתוך ניסיון בניהול משא ומתן
    • למנוע ממך נפילות כואבות ע"י זיהוי עסקאות "לא כשירות"
    • להוביל אותך בבטחה בין ה"מוקשים" והמהמורות שמאפיינים עסקאות נדל"ן
    • לחסוך לך הרבה כסף מתוך ההתמחות בתכנון כלכלי ומיסוי מקרקעין
    • ובשורה התחתונה להביא לביצוע העסקה הכי משתלמת מבחינתך

    מיסוי מקרקעין – אם לא ידעת, יש לך שותפה!

    רוצה לקנות/למכור נכס? חשוב לדעת, המדינה הנה שותפה כלכלית בכל עסקת מקרקעין (למעט מקרים בהם ניתן פטור). סוגי המיסים העיקריים הם: מס שבח, מס מכירה (בעסקאות מסויימות) ומס רכישה.

    לא אכנס כעת לניסוחים המשפטיים על כל סוג מס, כי מה שיותר חשוב הוא לא רק כמה צריך לשלם אלא בעיקר כמה אני יכול לחסוך לך. די בבדיקה ראשונית של מצב הנכס כדי לפרוס בפניך את משקל המיסוי וכפועל יוצא היבט כלכלי ברור האם זו עסקה שכדאי לך להיכנס אליה. ויש עוד.

    במקרים רבים ניתן להשיג הקלות ואף פטורים מתשלום מס. אולי זה ישמע מפתיע, אבל גם כאן לנסיונו של עורך הדין ולבקיאותו בחוק (הבאת תקדימים וכדומה...) יש השפעה על גובה ההקלה ואף על השגת פטור מלא.

    זכויות בניה ע"פ חוקי מקרקעין

    דוגמה אחת תמחיש לך את עניין זכויות הבנייה והשפעתן עליך ועל עסקת הנדל"ן שכל כך רצית לממש. לכל קרקע במדינת ישראל יש אפשרויות בניה מוגדרות וחריגה מהן – בניה לגובה מעל המותר, חריגה מקווי בנין, פיצול דירה, שינוי בחזית בניין... ועוד קשת רחבה של עבירות בנייה יכולות להוביל לרישום פלילי. רכישת נכס מקרקעין שבוצעה בו בנייה בניגוד לחוק עלולה לסבך אותך , ואני כאן כדי לבדוק מראש אם קיימות חריגות כאלה, האם ניתן לאשר אותן ומה המשמעות מבחינת התהליך ועלותו.

    רישום מקרקעין המקום הפחות אהוב עליך...

    לשכת רישום מקרקעין - טאבו - אינה נמנית על המקומות שאנשים אוהבים להגיע אליהם. והסיבה ברורה, מי שאינו בקיא בחוק ובהליכי רישום מקרקעין מרגיש שם חסר ביטחון ופגיע. בשבילי, כעו"ד נדל"ן זה חלק בלתי נפרד מכל עסקת מכירה או קנייה של נכס, ומאחר ורישום נכס בטאבו יכול להתגלות כהליך מורכב מאוד, אני מציע לך את שירותי לעניינים אלה.

    מעוניין להתייעץ? התקשר היום לעו"ד דרור גלמן טלפון 03-5222129
    ופנייתך תענה באופן מיידי. * הפנייה והכתוב ממוענים לנשים וגברים כאחד.

    :
    :
    :
    :
    ...Loading...
    מאמרים בנושא
    מקרקעין

    מיסוי מקרקעין מבחינת הסוגיות המשפטיות

    למדו על סוגיית המיסוי במסגרת עסקת מקרקעין וכיצד זו משפיעה על העסקה כולה. היוועצו עם עו"ד מקרקעין לפני חתימת הסכם.
    מיסוי מקרקעין מבחינת הסוגיות המשפטיות
    מקרקעין

    שיקולים בבחירת עו"ד לצורך קניית דירה

    על קניית דירה, על הליווי הצמוד של עו"ד מקרקעין לאורך התהליך ובכללים אליהם צריך להיצמד לפני ובעת הרכישה.
    שיקולים בבחירת עו"ד לצורך קניית דירה
    מקרקעין

    מדוע כדאי להיוועץ עם עו"ד גם בעת מכירת דירה?

    במקרה מכירת דירה ישנה חשיבות עליות לייעוץ המשפטי וליווי מלא של עורך דין מקרקעין בקיא ומנוסה שדואג לאינטרסים שלכם.
    מדוע כדאי להיוועץ עם עו"ד גם בעת מכירת דירה?
    מקרקעין

    פירוק שיתוף במקרקעין

    החוק מעודד שותפים במקרקעין לפרק שותפותם. איך מפרקים את השיתוף? מה קובע החוק? אתם חייבים לדעת למה עליכם לעשות כן עם עו"ד בקיא ומנוסה.
    פירוק שיתוף במקרקעין
    מקרקעין

    תביעת פינוי דירה

    על תיקון 2 לתקנות של סדר הדין האזרחי, שהעניק זכויות חדשות לבעלי מקרקעין, ועוזר לקצר את תהליך הפינוי של מקרקעין באופן משמעותי.
    תביעת פינוי דירה
    מקרקעין

    דיני מקרקעין עקרונות והלכות

    דיני מקרקעין מאגדים בתוכם את כל הקשור לדירות, שכירות, טאבו, מגרשים ועוד נושאים הקשורים לנכסים ודיור.
    דיני מקרקעין עקרונות והלכות
    מקרקעין

    שיתוף במקרקעין רישום מקרקעין

    לכל מקרקעין בעלות משלו, אך יש מקרים בהם מדובר בבעלות משותפת על מקרקעין. איך לעשות זאת נכון?
    שיתוף במקרקעין רישום מקרקעין
    מקרקעין

    רישום בית משותף בטאבו

    הליך רישום בית משותף הנו מורכב, וכרוך בהגשת מסמכים רבים. עו"ד מומחה פועל להשגת צו תיקון או ביטול הרישום, רישום במושע ורישומים חלופיים.
    רישום בית משותף בטאבו
    מקרקעין

    כיצד נקבע שווי היטל השבחה

    כיצד נקבע שווי היטל השבחה? מה בין מועד החיוב למועד התשלום? מהם החוקים החלים עליו?
    כיצד נקבע שווי היטל השבחה
    מקרקעין

    עסקת קומבינציה

    מהותה של עסקת הקומבינציה, היתרונות והחסרונות. איך להקטין סיכונים?
    עסקת קומבינציה
    מקרקעין

    הערת אזהרה עסקה נוגדת

    מהי הערת אזהרה? לצורך מה אני צריך הערת אזהרה? ומה זה אומר כאשר יש הערת אזהרה שאני רוכש נכס או דירה או חנות?
    הערת אזהרה עסקה נוגדת
    מקרקעין

    חשיבות הליווי של עורך דין מקרקעין

    אין לזלזל בליווי אישי וצמוד של עורך דין בעת השכרת דירה,מכירה וקניה של דירה או כל סוג של מקרקעין אחר. עו"ד דרור גלמן מסביר על הצורך.
    חשיבות הליווי של עורך דין מקרקעין
    מקרקעין

    התנגדות לתב"ע

    התנגדות לתכנית בניין עיר אינה דבר של מה בכך. אם קיימת התנגדות לתב"ע, מומלץ לפנות לעורך דין מנוסה בתחום זה. דרור גלמן.
    התנגדות לתב"ע
    מקרקעין

    ביטול צווי הריסה

    רבים אשר מוצא נגדם צו הריסה מנהלי משלימים עם רוע הגזירה, ולא מודעים לכך שצווים מסוג זה ניתן פעמים רבות לבטל, באמצעות ייצוג משפטי הולם.
    ביטול צווי הריסה
    מקרקעין

    מדריך על הסיכונים ברכישת דירה מקבלן לעומת רכישת דירה יד שניה

    בעסקאות של קניית דירה מקבלן וגם יד שנייה טמונים סיכונים מסוימים שחשוב להכירם בטרם החתימה על חוזה מכר.
    מדריך על הסיכונים ברכישת דירה מקבלן לעומת רכישת דירה יד שניה
    מקרקעין

    העברת דירה ללא תמורה (במתנה)

    האם גם אתם מעוניינים להעביר נכס נדל"ן למי מקרוביכם, מסיבות שונות וללא כל תמורה?
    העברת דירה ללא תמורה (במתנה)
    מקרקעין

    טיפול משפטי בחריגות בניה בפן האזרחי

    נקנסתם בגין חריגות בניה ואתם לא יודעים למי לפנות? זקוקים לייעוץ משפטי בנושא חריגות בניה לקראת מאבק בשכן חצוף במיוחד?
    טיפול משפטי בחריגות בניה בפן האזרחי
    מקרקעין

    פירוק שיתוף מקרקעין שלא בהסכמה - דרך כינוס נכסים

    מהו פירוק שיתוף במקרקעין שלא בהסכמה ומפרט את הפעולות הננקטות בתהליך פירוק השותפות באמצעות כונס נכסים.
    פירוק שיתוף מקרקעין שלא בהסכמה - דרך כינוס נכסים
    מקרקעין

    קניית דירה יד שנייה - המדריך המלא

    החלטתם על קניית דירה יד שנייה? ראיתם דירה שמתאימה לכם מבחינת המיקום, הגודל והמחיר? יש מספר דברים שעליכם לבדוק ולדעת קודם לכל.
    קניית דירה יד שנייה - המדריך המלא
    מקרקעין

    הסכם נאמנות במקרקעין

    מהו הסכם נאמנות מקרקעין, מדוע חשוב לפעול במסגרת הסכם זה ומדוע כדאי שתפעלו כבר עכשיו בעניין.
    הסכם נאמנות במקרקעין
    מקרקעין

    זכויות חכירה והארכת חכירה במנהל מקרקעי ישראל

    זכויות חכירה והארכת זכויות חכירה מול מנהל מקרקעי ישראל, היא עוד שיא ביורוקרטי סבוך ומורכב בארצנו. חשוב לדעת הגיש בקשה ולהתמודד מול המנהל.
    זכויות חכירה והארכת חכירה במנהל מקרקעי ישראל
    מקרקעין

    שיתוף מקרקעין בשונה מחלוקת מקרקעין

    שיתוף מקרקעין הנו מצב בו יש יותר מבעל נכס אחד. מחלוקות קורות בין בני זוג, אחים היורשים את עיזבון הוריהם או אנשים הרוכשים ביחד שטח גדול.
    שיתוף מקרקעין בשונה מחלוקת מקרקעין
    מקרקעין

    מיסוי מקרקעין

    בענייני מיסוי מקרקעין, רק עו"ד מיומן יחסוך לך טרחה רבה וכסף. קרא מדוע חשוב לפנות לעו"ד ופנה לעו"ד דרור גלמן
    מיסוי מקרקעין
    מקרקעין

    ביטול עסקת נדל"ן

    במקרה של ביטול עסקת נדל"ן חייבים ליווי צמוד של עורך דין מקרקעין אשר יגן על זכויותיכם בתהליך.
    ביטול עסקת נדל"ן
    מקרקעין

    פירוק שיתוף בבית משותף

    באילו מקרים עשוי להתעורר צורך בפירוק שיתוף בבית משותף? מהם הדקויות המשפטיות שיש לעמוד עליהם? כיצד עו"ד יעזור?
    פירוק שיתוף בבית משותף
    שתף דף זה:

    תוכן האתר ניתן לציבור הרחב לתועלת קבלת אינפורמציה כללית בלבד, הוא אינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי יחידני, הניתן על ידי עורך דין מנוסה. 
    התקשרו עכשיו למשרד עו"ד דרור גלמן, ללא מחויבות: 03-5222129 ופנייתכם תענה באופן מיידי